Zbywanie nieruchomości w drodze bezprzetargowej
Dotyczy:
- Darowizny nieruchomości oraz wnoszenia nieruchomości jako wkładu niepieniężnego do spółek (aport).
- Sprzedaży nieruchomości na rzecz jej użytkownika wieczystego.
- Sprzedaży nieruchomości na poprawienie warunków zagospodarowania posiadanej nieruchomości.
- Sprzedaży nieruchomości na cele publiczne.
- Sprzedaży udziału w nieruchomości na rzecz pozostałych współwłaścicieli.
Wymagane dokumenty:
Osoby ubiegające się o nabycie nieruchomości lub udziałów w nieruchomości winny złożyć pisemny wniosek wskazując teren na załączonej mapie geodezyjnej wraz z dokumentami potwierdzającymi możliwość nabycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej.
Opłaty:
- Od wniosku nie pobiera się opłaty skarbowej.
- Nabywca ponosi koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży (tj. koszty wyceny nieruchomości, koszty podziału geodezyjnego oraz koszty notarialne i sądowe).
Miejsce złożenia dokumentów:
Kancelaria Urzędu Miasta Ostrów Mazowiecka – pok. 1
Termin i sposób załatwienia sprawy:
- Postępowanie w ww. sprawach wszczyna się na wniosek zainteresowanych, bądź z urzędu.
- Po przeprowadzeniu postępowania wyjaśniającego , które polega na uzyskaniu niezbędnych opinii innych jednostek, sprawdzeniu księgi wieczystej, i w razie konieczności, dokonania podziału geodezyjnego nieruchomości zgodę na taką formę przekazania nieruchomości Po uzyskaniu pozytywnej opinii dokonywana jest wycena i podany do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonej do zbycia. Po upływie terminu zamieszczenia wykazu prowadzone są z nabywcą rokowania.
- Następnie zawierana jest umowa notarialna.
- Łączny termin postępowania wynosi ok. 3 miesiące, jednakże odpowiedź o możliwości nabycia nieruchomości udzielana jest w terminie 30 dni.
- Sprawy z zakresu zbywania nieruchomości mają charakter cywilnoprawny. Obowiązujące przepisy nie przewidują wiążących terminów na załatwienie wniosków.
Tryb odwoławczy:
Nie przewiduje się trybu odwoławczego, gdyż jest to czynność o charakterze cywilnoprawnym i dochodzi do skutku w wyniku złożenia oświadczenia woli przed notariuszem.
Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Strategii, Planowania Przestrzennego, Gospodarki Nieruchomościami i Rolnictwa
pok. 111
tel. 29 679 54 42
Podstawa prawna:
Dział II: rozdział 1, rozdział 3 oraz rozdział 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.)
