BURMISTRZ MIASTA OSTRÓW MAZOWIECKA
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na dzierżawę
nieruchomości położonych w Ostrowi Mazowieckiej
Przedmiotem przetargu jest wydzierżawienie na okres 15 lat działek komunalnych: działki oznaczonej numerem 3185/3 o powierzchni 11489 m2 (ujawnionej w księdze wieczystej nr OS1M/00028871/7) i działki oznaczonej numerem 3186/3 o powierzchni 6644 m2 (ujawnionej w księdze wieczystej nr OS1M/00015224/3), położonych w Ostrowi Mazowieckiej przy ulicy Broniewskiego.
Działki tworzą jeden kompleks o regularnym kształcie zbliżonym do rombu. Mają możliwość podłączenia do sieci: energetycznej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej oraz gazowej, które przebiegają w ulicy Broniewskiego. Działki nie są zabudowane i nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Warunki zagospodarowania i zabudowy winny być realizowane zgodnie z decyzją Burmistrza Miasta Ostrów Mazowiecka „o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu” z dnia 03.10.2016 roku znak RGP.6730.5.2016. Budynki handlowo-usługowe, o powierzchni sprzedaży do 5000 m2, powierzchnia usług do 6000 m2. Maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy – 35%, minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnej – 10%.
W ramach umowy dzierżawy działki winny zostać zabudowane obiektami handlowo-usługowymi, w tym obiektami spełniającymi wymogi ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o ochronie zdrowia zwierząt oraz zwalczaniu chorób zakaźnych zwierząt /t.j. Dz.U. z 2014 poz. 1539, z późn. zm./ oraz Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 4 stycznia 2008 r. w sprawie szczegółowych wymagań weterynaryjnych dla prowadzenia działalności w zakresie organizowania targów, wystaw, pokazów lub konkursów zwierząt / Dz. U. Nr 11, poz. 67/, utwardzeniem terenu oraz parkingiem (zgodnie z opracowaną koncepcją). Termin zakończenia zabudowy wyznaczono na 30 czerwca 2018 roku. Za zakończenie zabudowy uważa się wybudowanie budynków w stanie surowym zamkniętym. W przypadku niedotrzymania terminu zabudowy, zostaną ustalone dodatkowe opłaty roczne obciążające dzierżawcę, niezależnie od opłat z tytułu dzierżawy. Po bezskutecznym upływie terminu zabudowy, wysokość dodatkowej opłaty rocznej wynosi 20% wartości rocznego czynszu z tytułu dzierżawy (brutto), ustalonego w umowie. Raz w tygodniu (w każdy roboczy poniedziałek) dzierżawca udostępni część (zaznaczoną w koncepcji zagospodarowania) obszaru dzierżawy do prowadzenia targowiska miejskiego za opłatą nie wyższą niż stosowana na targowisku miejskim w oparciu o Uchwałę nr XIV/92/2015 Rady Miasta Ostrów Mazowiecka z dnia 26 listopada 2015 roku w sprawie wprowadzenia opłaty targowej. Naniesienia poczynione przez dzierżawcę po 15 latach (lub wcześniejszej rezygnacji z umowy dzierżawy przez Dzierżawcę) przechodzą nieodpłatnie na własność Wydzierżawiającego. W przypadku wcześniejszego wypowiedzenia umowy dzierżawy przez Wydzierżawiającego, Dzierżawcy przysługuje zwrot poniesionych nakładów (pomniejszonych o stopień zużycia wynoszący 5% rocznie), chyba że wypowiedzenie będzie dokonane z powodu niedotrzymania warunków umowy przez Dzierżawcę, wówczas zwrot nakładów nie przysługuje.
Czynsz z tytułu dzierżawy będzie płatny w okresach miesięcznych do 15 dnia każdego miesiąca i stanowić będzie 1/12 rocznego czynszu dzierżawnego. Ustalona w przetargu stawka rocznego czynszu dzierżawnego podlegać będzie waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez Prezesa G.U.S w Monitorze Polskim w okresach rocznych na dzień 1 marca każdego roku począwszy od następnego roku po zawarciu umowy dzierżawy.
Przetarg odbędzie się w dniu 23 grudnia 2016 roku o godz. 1200 w siedzibie Urzędu Miasta (sala konferencyjna) Ostrów Mazowiecka ul 3 Maja 66.
Cena wywoławcza rocznego czynszu z tytułu dzierżawy ( bez podatku VAT) wynosi 276 000 zł. Do kwoty wylicytowanego czynszu dzierżawnego zostanie doliczony podatek VAT w obowiązującej wysokości.
Postąpienie wynosi minimum 1% ceny wywoławczej.
Zainteresowane osoby przed przystąpieniem do przetargu winny wpłacić gotówką wadium w wysokości 67 900 zł na konto Urzędu Miasta BS Ostrów Mazowiecka nr 60 8923 0008 0016 7309 2000 0004 lub do kasy Urzędu Miasta w terminie do 19 grudnia 2016 roku. Za datę wniesienia wadium uważa się dzień jego wpływu na wyżej wskazany rachunek.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej:
- dowód wpłaty wadium,
- podpisane oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu oraz stanem nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, które zawarte jest w załączniku nr 3 Regulaminu Przetargów (dostępnym na stronie www.bip.ostrowmaz.pl w zakładce nieruchomości),
- dokument stwierdzający tożsamość, a jeśli uczestnika przetargu reprezentuje inna osoba winna ona przedstawić pełnomocnictwo szczególne z notarialnie poświadczonym podpisem.
Osoby, które wygrają przetarg są zobowiązane w wyznaczonym przez Miasto terminie zawrzeć umowę dzierżawy pod rygorem utraty wpłaconego wadium na rzecz Wydzierżawiającego.
Wpłacone wadium zostanie:
- zaliczone na poczet przyszłego czynszu, jeżeli osoba wpłacająca wygra przetarg,
- zwrócone w ciągu 3 dni, jeżeli osoba wpłacająca nie wygra przetargu.
Wszelkich informacji o przedmiocie przetargu jak i procedury przetargowej udzielają pracownicy Urzędu Miasta bezpośrednio w pokoju 7, pod adresem maila pnr@ostrowmaz.pl lub telefonicznie pod nr (29) 679 54 50 wew. 432.
Burmistrz
/-/ Jerzy Bauer
